Drumettaz-Clarafond 73420
Réf. 1483
Maison 7 pièces de 180 m² à vendre à Drumettaz-Clarafond
Maison 7 pièces - Quadruple exposition et environnement calme
Maison de 180 m² à vendre à Drumettaz-Clarafond (73420) : 7 pièces dont 4 chambres, terrain de 1 000 m², terrasse, jardin, parking. Prix : 737 000 € honoraires inclus, DPE D.
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Description du bien
À quelques minutes seulement d’Aix-les-Bains, découvrez cette élégante maison familiale de 7 pièces, idéalement située au cœur de la commune prisée de Drumettaz-Clarafond.
Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de son agencement. Elle offre quatre chambres, un salon chaleureux ainsi qu’une cuisine semi-ouverte donnant sur une vaste salle à manger, véritable cœur de la maison. Agrémentée d’un poêle à bois, cette pièce de vie conjugue confort, convivialité et authenticité.
La maison dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale. À l’étage, la climatisation assure un confort optimal en période estivale.
Grâce à sa quadruple exposition Nord, Sud, Est et Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Cette orientation privilégiée permet également de profiter pleinement des espaces extérieurs, avec la possibilité de rechercher à tout moment de la journée un espace baigné de soleil ou plus ombragé.
Depuis la propriété, vous profiterez d’une belle vue sur la Croix du Nivolet et d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités. Les supermarchés ainsi que l’accès à l’autoroute se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant ainsi les déplacements du quotidien.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie confortable et harmonieux.
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Surface habitable
- 180 m²
- Terrain
- 1 000 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Garage
- 1
- Stationnement
- 6
- Extérieurs et annexes
- Terrasse, jardin, parking, garage
- Exposition
- Sud-est
- Vue
- Montagne
- Année de construction
- 1992
- Chauffage
- Électrique, radiateur, individuel
- Cuisine
- Séparée, équipée
Ce que coûte ce bien
- Prix, honoraires d’agence inclus
- 737 000 €
- Prix hors honoraires
- 725 000 €
- Honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur
- 12 000 €, soit 1,66 % du prix hors honoraires
- Taxe foncière
- 2 308 € par an
- Dépenses d’énergie estimées
- entre 2 710 € et 3 740 € par an
Frais de notaire en sus. Consulter le barème des honoraires de l’agence
Performance énergétique
Classe D (189 kWh/m²/an)
Classe B (7 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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