Chambéry 1 place de la Libération 04 79 62 05 87

La Ravoire 80 rue Boris Vian 04 79 79 86 11

Drumettaz-Clarafond 73420

Réf. 1483

Maison 7 pièces de 180 m² à vendre à Drumettaz-Clarafond

Maison 7 pièces - Quadruple exposition et environnement calme

Maison de 180 m² à vendre à Drumettaz-Clarafond (73420) : 7 pièces dont 4 chambres, terrain de 1 000 m², terrasse, jardin, parking. Prix : 737 000 € honoraires inclus, DPE D.

737 000 €

honoraires inclus

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Maison 7 pièces de 180 m² à Drumettaz-Clarafond, maison 7 pièces - quadruple exposition et environnement calme Voir les 15 photos

Description du bien

À quelques minutes seulement d’Aix-les-Bains, découvrez cette élégante maison familiale de 7 pièces, idéalement située au cœur de la commune prisée de Drumettaz-Clarafond.

Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de son agencement. Elle offre quatre chambres, un salon chaleureux ainsi qu’une cuisine semi-ouverte donnant sur une vaste salle à manger, véritable cœur de la maison. Agrémentée d’un poêle à bois, cette pièce de vie conjugue confort, convivialité et authenticité.

La maison dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale. À l’étage, la climatisation assure un confort optimal en période estivale.

Grâce à sa quadruple exposition Nord, Sud, Est et Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Cette orientation privilégiée permet également de profiter pleinement des espaces extérieurs, avec la possibilité de rechercher à tout moment de la journée un espace baigné de soleil ou plus ombragé.

Depuis la propriété, vous profiterez d’une belle vue sur la Croix du Nivolet et d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités. Les supermarchés ainsi que l’accès à l’autoroute se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant ainsi les déplacements du quotidien.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie confortable et harmonieux.

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
180 m²
Terrain
1 000 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bains
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2
Garage
1
Stationnement
6
Extérieurs et annexes
Terrasse, jardin, parking, garage
Exposition
Sud-est
Vue
Montagne
Année de construction
1992
Chauffage
Électrique, radiateur, individuel
Cuisine
Séparée, équipée

Ce que coûte ce bien

Prix, honoraires d’agence inclus
737 000 €
Prix hors honoraires
725 000 €
Honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur
12 000 €, soit 1,66 % du prix hors honoraires
Taxe foncière
2 308 € par an
Dépenses d’énergie estimées
entre 2 710 € et 3 740 € par an

Frais de notaire en sus. Consulter le barème des honoraires de l’agence

Performance énergétique

Consommation d’énergie
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 189 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D (189 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre
  1. A
  2. B 7 kg CO₂/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe B (7 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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