Chambéry 1 place de la Libération 04 79 62 05 87

La Ravoire 80 rue Boris Vian 04 79 79 86 11

La Ravoire 73490

Réf. 1497

Maison 6 pièces de 240 m² à vendre à La Ravoire

Maison contemporaine 240 m² avec piscine, T2 indépendant et garage

Maison de 240 m² à vendre à La Ravoire (73490) : 6 pièces dont 5 chambres, terrain de 1 105 m², piscine, jardin, parking. Prix : 799 000 € honoraires inclus, DPE B.

Exclusivité

799 000 €

honoraires inclus

DPE Demander une visite
Maison 6 pièces de 240 m² à La Ravoire, maison contemporaine 240 m2 avec piscine, t2 indépendant et garage Voir les 12 photos

Description du bien

Découvrez cette belle maison récente construite en 2022, offrant environ 240 m² habitables sur un terrain de 1 105 m², située dans un environnement calme et recherché de La Ravoire.

La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Elle se compose d’une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec de belles ouvertures sur l’extérieur, ainsi que d’une cuisine dînatoire séparée, aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse et bénéficie d’un accès direct à la piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le niveau principal comprend également une suite parentale avec salle d’eau, dressing et wc indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant.

Atout supplémentaire particulièrement intéressant : la propriété dispose d’un appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon donnant sur une grande terrasse, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Idéal pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou disposer d’un espace indépendant pour une activité professionnelle.

La propriété bénéficie également d’un grand garage avec accès direct à la maison, ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
240 m²
Terrain
1 105 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
1
Salles d’eau
2
WC
3
Garage
1
Stationnement
6
Extérieurs et annexes
Piscine, jardin, parking, garage
Vue
Degagée
Année de construction
2022
Chauffage
Pompe à chaleur, autre, individuel
Cuisine
Séparée, équipée

Ce que coûte ce bien

Prix, honoraires d’agence inclus
799 000 €
Prix hors honoraires
787 000 €
Honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur
12 000 €, soit 1,52 % du prix hors honoraires
Taxe foncière
1 731 € par an
Dépenses d’énergie estimées
entre 800 € et 950 € par an

Frais de notaire en sus. Consulter le barème des honoraires de l’agence

Performance énergétique

Consommation d’énergie
  1. A
  2. B 72 kWh/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe B (72 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre
  1. A 5 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe A (5 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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