Chambéry 1 place de la Libération 04 79 62 05 87

La Ravoire 80 rue Boris Vian 04 79 79 86 11

Cognin 73160

Réf. 1479

Appartement 3 pièces de 60 m² à vendre à Cognin

Cognin superbe T3 entièrement rénové avec garage et parking

Appartement de 60 m² à vendre à Cognin (73160) : 3 pièces dont 2 chambres, balcon, parking, garage. Prix : 220 000 € honoraires inclus, DPE B. Visite sur rendez-vous avec ISI Immobilier, à Chambéry ou à La Ravoire.

Exclusivité

220 000 €

honoraires inclus

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Appartement 3 pièces de 60 m² à Cognin, cognin superbe t3 entièrement rénové avec garage et parking Voir les 15 photos

Description du bien

Idéalement situé à proximité immédiate de Jacob-Bellecombette, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové à neuf, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.

L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un escalier menant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un couloir dessert ensuite un wc indépendant, deux belles chambres, chacune équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle de bains moderne, pensée pour allier confort et fonctionnalité.

Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduits par la qualité des prestations, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel, offrant un confort de vie optimal.

Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.

Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Type
Appartement
Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Étage
1 sur 2
Garage
1
Stationnement
1
Extérieurs et annexes
Balcon, parking, garage
Exposition
Sud-ouest
Année de construction
1800
Chauffage
Électrique, air/eau, individuel
Cuisine
Américaine

Ce que coûte ce bien

Prix, honoraires d’agence inclus
220 000 €
Prix hors honoraires
214 000 €
Honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur
6 000 €, soit 2,8 % du prix hors honoraires
Dépenses d’énergie estimées
entre 640 € et 930 € par an

Frais de notaire en sus. Consulter le barème des honoraires de l’agence

Performance énergétique

Consommation d’énergie
  1. A
  2. B 104 kWh/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe B (104 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre
  1. A 3 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe A (3 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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