Aix-les-Bains 73100
Réf. 1461
Appartement 3 pièces de 108 m² à vendre à Aix-les-Bains
Appartement T3 de 108 m² dans cadre privilégié, Résidence Mirabeau à Aix-les-Bains
Appartement de 108 m² à vendre à Aix-les-Bains (73100) : 3 pièces dont 2 chambres, cave, parking, garage. Prix : 478 000 € honoraires inclus, DPE D. Visite sur rendez-vous avec ISI Immobilier, à Chambéry ou à La Ravoire.
Sous compromis
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Description du bien
Nouveaute Aix-les-Bains, Résidence le mirabeau, appartement entièrement rénové de 108 m² de type 3 au 1er étage / 6.
Cadre de vie privilégié.
Cette résidence de charme avec ascenseur est un ancien Palace du XXe siècle ; elle est située sur les premières hauteurs d’Aix et possède son propre parc paysagé et arboré, privé et sécurisé de plus d'1 hectare (idéal pour vous relaxer et vous détendre).
Situé à 2 pas des thermes, de la nature, du centre ville et de ses commerces, ce bien traversant, lumineux et hyper calme saura vous séduire avec ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond.
Il est composé :
- D’un hall d’entrée de 9.21 m² avec placards,
- D’une grande pièce de vie de 35.78 m² avec sa jolie vue sur le Parc, les montagnes et le lac du Bourget en fond,
- D’une jolie cuisine équipée de 8.52 m² donnant sur le parc,
- D’une grande chambre de 18.30 m² avec placard,
- D’une deuxième grande chambre de 23.29 m²,
- D’un coin buanderie,
- D’une salle de bain de 8.08 m² avec baignoire, douche, double vasque, wc et rangements.
- Ce bien dispose également d’une cave éclairée.
- Possibilité d’acquérir un garage à proximité en sus.
- Double vitrage.
- Environnement très calme.
- Chauffage gaz collectif (Chaudière changée il y a peu).
- Toiture rénovée en 2018.
- Transports à proximité.
- A visiter sans tarder.
- DPE : D : (207) et GES : D : (41)
- ISI Immobilier Savoie Transactions
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface habitable
- 108 m²
- Surface Carrez
- 108 m²
- Séjour
- 36 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 1 sur 6
- Ascenseur
- oui
- Garage
- 1
- Extérieurs et annexes
- Cave, parking, garage
- Exposition
- Ouest
- Vue
- Montagnes et petite vue lac
- Année de construction
- 1900
- Chauffage
- Gaz ville, radiateur, collectif
- Cuisine
- Séparée, équipée
Ce que coûte ce bien
- Prix, honoraires d’agence inclus
- 478 000 €
- Prix hors honoraires
- 460 000 €
- Honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur
- 18 000 €, soit 3,91 % du prix hors honoraires
- Taxe foncière
- 1 616 € par an
- Dépenses d’énergie estimées
- entre 1 310 € et 1 820 € par an
Frais de notaire en sus. Consulter le barème des honoraires de l’agence
Performance énergétique
Classe D (207 kWh/m²/an)
Classe D (41 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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