Exclusivité
Maisons et appartements à vendre à Chambéry et autour
Appartements, maisons, studios et terrains à vendre à Chambéry et dans le bassin chambérien, de Voglans à Saint-Pierre-de-Soucy. Chaque annonce donne son prix honoraires inclus, son diagnostic énergétique et ce que coûte le bien.
Exclusivité
Votre bien ici ?
Un conseiller vient le voir et vous dit, par écrit, à quel prix le proposer.
Faire estimer mon bienCe que comprend le prix affiché
Le prix d’une annonce comprend les honoraires de l’agence quand ils sont à la charge de l’acquéreur ; les frais de notaire s’y ajoutent.
Sur chaque fiche, la rubrique « Ce que coûte ce bien » détaille le prix hors honoraires, le montant des honoraires et leur pourcentage, la taxe foncière et, en copropriété, les charges. Quand les honoraires sont à la charge du vendeur, l’annonce le dit.
Les frais d’acquisition, dits frais de notaire, ne sont jamais compris : dans l’ancien, ils représentent en général 7 à 8 % du prix hors honoraires. La fiche donne aussi les dépenses d’énergie estimées par le diagnostic, à mettre dans le budget dès la visite.
Comment se passe un achat avec ISI
En quatre temps : la visite, l’offre écrite, le compromis, puis l’acte chez le notaire, en général trois mois plus tard.
La visite
Avec un conseiller, qui répond aux questions sur le bien, la copropriété et le quartier.
L’offre
Écrite, avec le prix proposé, sa durée de validité et vos conditions.
Le compromis
Signé à l’agence ou chez le notaire, suivi de dix jours de rétractation.
L’acte
Chez le notaire, une fois le prêt obtenu : vous recevez les clés.
Entre le compromis et l’acte, vous avez dix jours pour vous rétracter, et le compromis prévoit en général une condition d’obtention du prêt : si la banque refuse, la vente tombe sans frais pour vous.
Le centre, Bissy ou les abords du campus
Cela dépend de ce que vous cherchez : un appartement ancien dans le centre, une maison à Bissy ou à Chambéry-le-Vieux, un studio près du campus de Jacob-Bellecombette pour le louer.
Le centre de Chambéry, autour de la rue de Boigne et du château des ducs de Savoie, offre surtout des appartements anciens, souvent sans ascenseur. Les maisons se trouvent plutôt sur les hauteurs et dans les communes voisines : Bissy, Chambéry-le-Vieux, Barberaz, La Ravoire.
Pour un investissement, les abords du campus de Jacob-Bellecombette et de la gare comptent plus que le quartier lui-même. [À compléter avec l’équipe : trois phrases par secteur]
Décrire votre recherche à l’agence
Décrivez votre recherche à l’agence : l’équipe vous appelle quand un bien correspondant entre en vitrine. [à confirmer]
Précisez la commune, le type de bien, le nombre de pièces et votre budget, par téléphone ou avec le formulaire de contact.
Avant d’acheter
Votre question n’est pas dans la liste ? Un conseiller de l’agence vous répond.
04 79 62 05 87Les frais de notaire sont-ils compris dans le prix affiché ?
Non. Le prix d’une annonce comprend les honoraires de l’agence quand ils sont à la charge de l’acquéreur, mais pas les frais d’acquisition, dits frais de notaire : dans l’ancien, ils représentent en général 7 à 8 % du prix hors honoraires.
Comment faire une offre d’achat ?
Par écrit, après la visite : l’agence vous aide à la rédiger, avec le prix proposé, la durée de validité et vos conditions (prêt, délai). Si le vendeur l’accepte, le compromis de vente suit.
Combien de temps entre le compromis et la signature ?
Compter en général trois mois : le temps d’obtenir le prêt, de réunir les pièces et de purger les droits de préemption. L’acquéreur dispose de dix jours pour se rétracter après la signature du compromis.
Chambéry ou La Ravoire, la même équipe vous répond
Les numéros et les adresses des deux agences sont juste en dessous. Pour une question sur un bien, une vente ou un achat pour louer, écrivez-nous : un conseiller vous répond.
Écrire à l’agence