Chambéry 1 place de la Libération 04 79 62 05 87

La Ravoire 80 rue Boris Vian 04 79 79 86 11

Chambéry 73000

Réf. 1481

Appartement 6 pièces de 135 m² à vendre à Chambéry

Spacieux appartement T6 de 135 m² - Triple expositions - cave

Appartement de 135 m² à vendre à Chambéry (73000) : 6 pièces dont 5 chambres, parking, garage. Prix : 370 000 € honoraires inclus, DPE C. Visite sur rendez-vous avec ISI Immobilier, à Chambéry ou à La Ravoire.

Exclusivité

370 000 €

honoraires inclus

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Appartement 6 pièces de 135 m² à Chambéry, spacieux appartement t6 de 135m2 - triple expositions - cave Voir les 16 photos

Description du bien

Découvrez ce spacieux appartement T6 idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un fort potentiel d’aménagement.

Grâce à sa triple exposition Est Sud Ouest, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste couloir fonctionnel, agrémenté de nombreux rangements.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : une cuisine semi-ouverte entièrement équipée s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger, baigné de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le bien dispose également de quatre balcons, offrant plusieurs espaces extérieurs agréables et permettant de profiter pleinement de la luminosité et des différentes orientations.

Côté nuit, vous trouverez cinq chambres généreuses, dont quatre bénéficient de rangements intégrés. L’appartement comprend également une salle de bains avec wc, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.

Un bien aux multiples possibilités

Atout majeur : la configuration de l’appartement permet d’envisager une division en deux logements distincts, avec la création d’un T4 et d’un T2. Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou pour conjuguer résidence principale et rendement locatif.

Une grande cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

En sus, possibilité d’acquérir un vaste garage en sous-sol d’environ 45 m², offrant un espace rare et particulièrement recherché. Prix et informations complémentaires sur demande.

Certaines images ont été générées à l’aide de l’intelligence artificielle.

Caractéristiques

Type
Appartement
Surface habitable
135 m²
Pièces
6
Chambres
5
Niveaux
5
Ascenseur
oui
Garage
1
Extérieurs et annexes
Parking, garage
Exposition
Sud-ouest
Vue
Dégagée
Année de construction
1970
Chauffage
Gaz, radiateur, collectif

Ce que coûte ce bien

Prix, honoraires d’agence inclus
370 000 €
Prix hors honoraires
362 000 €
Honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur
8 000 €, soit 2,21 % du prix hors honoraires
Taxe foncière
3 000 € par an
Dépenses d’énergie estimées
entre 1 260 € et 1 760 € par an

Frais de notaire en sus. Consulter le barème des honoraires de l’agence

Performance énergétique

Consommation d’énergie
  1. A
  2. B
  3. C 165 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C (165 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 34 kg CO₂/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D (34 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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