MAISON COGNIN Type 4 de 89.41 m2 + Terrasse abritée, cave, combles sur terrain de 1049 m2

Rare à la vente, MAISON avec piscine hors-sol à COGNIN avec beau potentiel sur terrain plat, clos et arboré de 1049 m2.
Située à deux pas du centre ville, de l'hôpital de Chambéry ainsi que de la faculté de Jacob-Bellecombette, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux de
89.41 m2 habitables + 113.30 m2 de surface supplémentaire comprenant une terrasse couverte, une cave / atelier, des combles.
La maison est composée au RDC:
- 1 hall d'entrée,
- 1 salon / séjour de 27.27 m2 ouvert sur la cuisine équipée de 12.79 m2,
- 1 coin buanderie avec rangements en mezzanine de 4.67 m2,
- 1 WC avec lave mains.
 
La maison est composée à l'étage::
- 1 palier,
- 3 chambres avec placard de 7.79 m2 / 13;29 m2 et 13.82 m2,
- 1 salle d'eau de 7,15 m2 avec douche / lavabo et WC, 
- 1 accès aux combles (49.63 m2).

Le bien est proche de toutes commodités : Centre ville Chambéry, Commerces, Hôpital, Transports, Pistes Cyclables, Ecoles, Faculté de Jacob, Gare, Voie Rapide Urbaine...
La maison bénéficie également de:
- 1 accès direct à une terrasse couverte de 19.85 m2 donnant sur le terrain et la piscine,
- 1 grande cave double de 28.70 m2 avec prises, éclairage et point d'eau,
- 1 abri voiture sous toile,
- Double vitrage, volets bois,
- Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique changé en 2026,
- Portail manuel,
- Fibre,
- Jolie vue dégagée,
- Nombreux parkings disponibles sur le terrain.

Ce bien lumineux traversant est essentiellement exposé au SUD et OUEST et bénéficie d'une vue dégagée.

A visiter sans tarder

Taxe Foncière : 830,00 euros
DPE: G ( 422 ) / GES: C ( 17 )

Prix : 259 000 euros FAI

Pour tous renseignements, merci de contacter : (voir fiche dans photos)
Fabrice Dimier 06 95 59 49 39
fabricedimier@gmail.com
ISI Immobilier Savoie Transactions