Le-Bourget-du Lac, splendide maison de 198 m2 avec piscine, garage double et vue panoramique Lac et Montagnes

Superbe maison contemporaine, avec piscine, de type 7 de 198 m2 habitables avec vue panoramique sur le lac et les montagnes, avec
4 chambres et 1 coin aménagé en salle de sport.
Rare à la vente, bien d'exception dans secteur très calme et recherché
COUP DE COEUR ASSURE
Située à 5 minutes de Technolac, du lac, du centre ville et de ses commerces, cette maison de 2018 aux performances énergétiques incroyables est un véritable havre de paix.
Ce bien, sur 3 niveaux, au calme et rare à la vente est implanté sur un terrain de 1520 m2 et dispose de 7 places de parking privatives en extérieur ainsi que d'un garage double.
Au RDC, on trouve:
- 1 garage double de 37.40 m2 avec porte automatique,
- 1 pièce aménagée en salle de jeux / bar de 17 m2 avec son coin cuisine donnant sur une terrasse de 32 m2 avec vue extraordinaire sur le lac; idéale pour recevoir vos amis ou pour vos ados.
En rez-de-jardin, on trouve:
- 1 hall d'entrée de 9.25 m2 avec dégagement et grand placard,
- 1 cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 65.30 m2 avec superbe vue lac, donnant sur la piscine et sa terrasse de 65 m2 dont 31 m2 couverts,
- 1 cellier,
- 1 WC suspendu avec lave mains,
- 1 suite parentale de 22.80 m2 avec dressing et douche donnant également sur la terrasse et la super vue lac.
A l'étage inférieur, on trouve:
- 3 chambres de 14.50 m2 / 14.40 m2 / 11.10 m2 (pouvant faire office de bureau); les 2 grandes chambres possèdent un placard intégré et toutes donnent sur un balcon et le lac,
- 1 grande salle de bains de 6 m2 avec baignoire, douche et double vasque,
- 1 WC suspendu indépendant,
- 1 local chaufferie,
- 1 vide sanitaire,
- 1 coin buanderie avec évier,
- 1 pièce aménagée en salle de sport et donnant également sur le lac.

Prestations supplémentaires de la maison:
- Piscine 7 m / 3.90 m exposée plein sud traitée au sel, local technique en sous-sol,
- Aspiration centralisée,
- Chauffage au sol par Pompe à Chaleur réversible (rafraîchissante l'été),
- Volets électriques et double vitrage (menuiseries en aluminium),
- Toiture végétale,

Ce bien hyper lumineux, très calme et sans vis à vis bénéficie de prestations de qualité.



Vue imprenable sur le Lac-du-Bourget et les montagnes environnantes (La Chaine de Belledonne, Le Granier, La Croix du Nivolet, Le Revard...).



Nombreux rangements, proximité centre ville, lac, écoles, faculté, pistes cyclables, Technolac, commerces et transports...

Taxe Foncière: 2230 euros
A VISITER SANS TARDER
DPE: A ( 64 ) / GES: A ( 2 ) Prix : 1 045 000 euros FAI

Contact : Fabrice Dimier (voir carte de visite dans photos pour le numéro)


06 95 59 49 39


fabricedimier@gmail.com


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