Maison de type 4 de 135.52 m2 au sol; emplacement privilégié et vue panoramique sur les montagnes

EXCLUSIVITE SAINT-ALBAN-LEYSSE, emplacement privilégié pour cette maison de Type 4 avec possibilité de studio indépendant.



Dans un quartier très calme, venez decouvrir cette propriété sur 2 niveaux, de 135.52 m2 de surface au sol dont 84.66 m2 habitables;
le tout implanté sur un terrain de 556 m2 plat, clos et arboré.



Vue panoramique sur les montagnes (Le Granier, La Chaine de Belledonne, La Croix du Nivolet, La Galoppaz...) pour cette maison à proximité de Chambéry (Sud) et de toutes les commodités.



La maison, des années 1960, offre la possibilité de créer 2 logements indépendants...

A visiter sans tarder...




Au RDC, on trouve:

- 1 pièce de vie de 11.84 m2 à aménager avec sa salle d'eau de 4.91 m2 comprenant 1 douche, 1 lavabo et 1 WC (Possibilité de créer un studio indépendant de quasi 17 m2),
- 1 garage double de 38.71 m2 avec fosse, coin cuisine d'été, buanderie et adoucisseur d'eau,
- 1 chaufferie / cellier de 12.15 m2.

A l'étage, on trouve:

- 1 entrée avec dégagement de 7.93 m2 avec placard,
- 1 séjour de 25.80 m2 avec très jolie vue dégagée et balcon exposé Ouest,
- 2 chambres de 10.95 m2 et 10.23 avec placard,
- 1 salle de bain de 3.45 m2 avec baignoire et lavabo,
- 1 WC de 1.09 m2,


Très bel extérieur bien entretenu clos et arboré avec cour goudronnée permettant de garer plusieurs voitures.



Exposition Est / Sud / Ouest.


Chauffage et eau chaude au Fioul (chaudière Viessmann).
Simple vitrage et volets bois.
Portail manuel.

Cadre privilégié, emplacement de premier choix et vue exceptionnelle sur les montagnes (Granier, Chaine de Belledonne, Croix du Nivolet, ...).

Très calme et hyper lumineux.


Proximité des commerces, transports et toutes commodités (Hopitaux, pistes cyclables, écoles, collèges, lycées...).
Proche de l'accès autoroutier (Sortie Bassens).

Travaux à prévoir




DPE : G ( 401 ) / GES : G ( 125 )


Taxe Foncière : 874,00 euros

Prix: 375 000 euros FAI

Pour tous renseignements, merci de contacter : (voir fiche dans photos) Fabrice Dimier 06 95 59 49 39 fabricedimier@gmail.com ISI Immobilier Savoie Transactions