Maison 324.51 m2 au calme, superbe vue, 5 chambres sur 1235 m2 de terrain

EXCLUSIVITE LES MARCHES (PORTE-DE-SAVOIE), Maison avec pièce de vie de plus de 68 m2 et 5 grandes chambres.
 


Dans un quartier très calme, venez decouvrir cette propriété sur 2 niveaux, de 324.51 m2 de surface au sol dont 257.12 m2 habitables;
le tout implanté sur un terrain de 1235 m2 plat, clos et arboré.



Vue panoramique sur les montagnes (Le Granier; La Chaine de Belledonne,...) pour cette maison à proximité du lac Saint-André.



La maison, des années 2000, comprend 2 entrées avec possibilité de créer 2 logements indépendants.

 


Au RDC, on trouve:

- 1 hall d'entrée de 8.26 m2 avec placard,
- 1 grande pièce de vie: salon, séjour, salle à manger, cuisine de 68.12 m2,
- 1 dégagement de 7.91 m2,
- 1 salle d'eau avec douche, lavabo et WC de 3.09 m2,
- 1 deuxième cuisine (cuisine d'été) de 18.07 m2 avec coin buanderie, donnant sur la grande terrasse exposée Sud et Ouest,
- 1 chambre / bureau de 15.33 m2,
- 1 deuxième entrée de 6.14 m2 avec grand placard,
- 1 grand garage de 35.39 m2;
- 1 cave en sous-sol de 17.87 m2,
- 1 rangement supplémentaire..
 
A l'étage, on trouve:

- 1 palier de 5,97 m2 avec placard,
- 3 chambres de 20.28 m2 / 20.82 m2 / 24.33 m2, les 3 donnant sur un balcon;
- 1 dégagement de 9.52 m2,
- 1 salle de bain de 6.07 m2 avec baignoire et double vasque,
- 1 WC suspendu indépendant avec lave mains,
- 1 immense chambre parentale de 34.15 m2 donnant sur un balcon face au Granier; elle comprend 2 dressings ainsi qu'une grande salle de bains de 11.90 m2 avec baignoire Balnéo, double vasque et WC suspendu indépendant.
 

Très bel extérieur clos et arboré, comprenant plusieurs terrasses exposées Est, Sud et Ouest,


 


Exposition Est / Sud / Ouest.


Chauffage au sol au gaz.
Double vitrage et volets roulants électriques.
Cadre privilégié et vue exceptionnelle sur les montagnes (Granier, Chaine de Belledonne, Croix du Nivolet, ...),
Portail électrique.
Très calme, luminosité.
Beaux volumes, belle hauteur sous plafond,
Proximité des commerces, bus, gare SNCF de Montmélian et toutes commodités.
Proche de l'accès autoroutier, de Chambéry (14 minutes), de Grenoble (30 minutes), Albertville (25 minutes).

 
 

DPE : C ( 114 ) / GES : C ( 23 )


Taxe Foncière : 2302 euros
 
Prix: 650 000 euros FAI

Pour tous renseignements, merci de contacter : (voir fiche dans photos) Fabrice Dimier 06 95 59 49 39 fabricedimier@gmail.com ISI Immobilier Savoie Transactions