Saint-Sulpice, Maison T5 de 170 m2, entièrement rénovée, avec piscine; terrain 1500 m2

NOUVEAUTE SAINT-SULPICE, COUP DE COEUR ASSURE
A proximité de Chambéry, venez découvrir cet ancien Corps de Ferme magnifiquement rénové.

Cette maison située au coeur de la nature et à proximité de la ville, propose 170,66 m2 de surface au sol et 67 m2 supplémentaires de garage et caves, soit plus de 237 m2 de surface totale au sol.

Ce bien d'exception implanté sur environ 1500 m2 de terrain clos et arboré avec notamment un superbe Cèdre du Liban bicentenaire, possède une piscine chauffée et sécurisée de 8 m x 4 m et une terrasse de 100 m2 en moquette de pierre et dalles sur plots.
Maison située au calme absolu et très lumineuse avec magnifique vue sur la nature et les montagnes.
La maison rénovée il y a moins de 10 ans a été aménagée et décorée avec goût et matériaux de qualité.
Bien situé en lisière de forêt et à moins de 10 minutes de toutes les commodités: commerces, hôpital, complexes sportifs, transports, écoles, collèges, lycées, centre ville... Accès Voie Rapide en 10 minutes.

On trouve au RDC:
- 1 hall d'entrée de 17,40 m2,
- 1 cuisine ouverte sur salon / salle à manger, exposé Est, Sud / Est de plus de 60 m2 donnant sur la terrasse et la piscine,
- 1 buanderie de 6,90 m2,
- 1 WC suspendu,
- Nombreux rangements.

On trouve à l'étage:
- 1 coin détente (19,90 m2 au sol) pouvant faire office de bureau ouvert, de salle de repos, de coin lecture,
- 1 salle de bains (8,90 m2 au sol) avec baignoire,
- 3 chambres:
o 1 chambre parentale de 25,60 m2 au sol avec très grande douche et placard,
o 1 chambre avec placard de 15,40 m2 au sol,
o 1 chambre de 11, 70 m2 au sol.
- 1 WC suspendu.

La maison bénéficie d'un garage de 37 m2 éclairé avec porte automatique ainsi que de 2 caves de 10,40 m2 et 19,70 m2.
Très bel ensoleillement,exposition Est / Sud / Ouest
- Calme, luminosité,
- Très jolie vue dégagée sur forêt et montagnes (Vue notamment sur la chaine de Belledonne),
- Double Vitrage,
- Piscine chauffée par pompe à chaleur neuve et disposant d'un volet immergé,
- Chauffage électrique au sol au RDC et convecteurs à l'étage,
- Nombreux rangements,
- Terrain de pétanque éclairé,
- Portail électrique,
- Parking 6 / 7 voitures,
- Assainissement par Fosse Septique (3000 litres) avec filtre à sable.
Taxe Foncière: 1800 euros
DPE: D ( 180 ) / GES: A ( 5 )
Prix : 795 000 euros FAI

Pour tous renseignements, merci de contacter:
Fabrice Dimier au 06 95 59 49 39 (Coordonnées sur carte de visite dans les photos) fabricedimier@gmail.com ISI Immobilier Savoie Transactions